Ancien Couvent des Ursulines – Morlaix

Histoire du bâtiment

Bâti au XVIIe siècle, ce couvent des Ursulines forme un ensemble monumental exceptionnel au cœur de Morlaix : un quadrilatère de pierre breton de plusieurs milliers de m², articulé autour d'un cloître végétalisé avec sa croix centrale, encadré d'une allée de tilleuls centenaires. Le Groupe François 1er réalise une restauration complète dans les règles de l'art : rejointement de chaux pour laisser apparaître la pierre de taille, hydrogommage des salissures, conservation des menuiseries bois du XVIIe à petits carreaux, des parquets massifs, des distributions verticales d'origine et de la déambulation du cloître. Le site est requalifié en écrin verdoyant par un paysagiste : jardin arboré (fruitiers), prairie ombragée et cour Sainte-Angèle, ouverts aux résidents.

• Restauration complète d'un couvent du XVIIe siècle dans les règles de l'art
• Cloître végétalisé avec croix centrale · allée de tilleuls centenaires
• Conservation des menuiseries bois XVIIe à petits carreaux et des parquets massifs
• Rejointement de chaux · hydrogommage · pierre de taille apparente
• Chauffage collectif ultra-performant par géothermie
• Double vitrage sur menuiseries restaurées
• Jardins paysagers : jardin arboré (fruitiers), prairie ombragée, cour Sainte-Angèle
• 1 place de stationnement incluse par logement
• Cuisines équipées (meubles hauts/bas, évier, hotte, plaques)
• Salles de bain équipées (meuble vasque, sèche-serviette)

Pénurie criante de petites surfaces (T1/T2), pourtant majoritairement demandées. Cibles : étudiants (1 200 à Morlaix), personnel hospitalier (hôpital + 7 maisons de santé + 2 cliniques), actifs des pôles Telecom Valley de Lannion et biotechnologies marines.